Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Tanah

PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH

 Pada hari ini, Senin, tanggal 19-12-2011 (sembilan belas Desember dua ribu sebelas), kami yang bertanda-tangan dibawah ini:

  1. Syamsul, lahir di Jakarta, pada tanggal 01-01-1980 (satu Januari seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara Indonesia, pekerjaan buruh tani, bertempat tinggal di Jalan Lika-liku Nomor 13, RT.009/RW.009, Desa Kepala Pusing, Kecamatan Sakit Gigi, Kabupaten Masuk Angin, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 33.1234.010180.0005, yang selanjutnya disebut sebagai YANG MENYEWAKAN atau PIHAK PERTAMA.
  2. Tugiyo, lahir di Merauke, pada tanggal 31-12-1980 (tiga puluh satu Desember seribu sembilan ratus delapan puluh). Warga Negara Indonesia, pekerjaan karyawan swasta, bertempat tinggal di Jalan Susah Senang Nomor 99, RT.001/RW.001, Desa Malas, Kecamatan Bodoh, Kabupaten Sembarangan, pemegang Kartu Penduduk Nomor: 33.1234.311280.0001, yang selanjutnya disebut sebagai PENYEWA atau PIHAK KEDUA.

 

Dengan ini kedua belah pihak menerangkan bahwa:

  1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang paling berhak penuh dan pemilik sah atas TANAH seluas 1000 (seribu) m2 dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 999, yang terletak di Kp. Pinang RT.005/RW.005, Desa Kahuripan, Kec. Tanah Biru, Kabupaten Sakit Hati, dan untuk selanjutnya disebut sebagai TANAH.
  2. Bahwa PIHAK PERTAMA bermaksud menyewakan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA bersedia menyewa TANAH tersebut dari PIHAK PERTAMA.
  3. Bahwa PIHAK KEDUA telah benar-benar menyatakan persetujuannya untuk menyewa TANAH dari PIHAK PERTAMA.
  4. Para Pihak dengan ini menyatakan bahwa, PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan TANAH kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA dengan ini menyewa TANAH dari PIHAK PERTAMA, yang ditandatangani oleh kedua belah pihak diatas materai yang cukup.
  5. Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan bahwa sewa-menyewa TANAH ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagaimana diuraikan di bawah ini:

Pasal 1

(1)   Sewa menyewa TANAH ini dilangsungkan dan diterima dengan jangka waktu yaitu selama 5 (lima) tahun yang dimulai sejak tanggal 01-01-2012 (satu Januari dua ribu dua belas) dan berakhir tanggal 31-12-2016 (tiga puluh satu Desember dua ribu enam belas).

(2)   Setelah jangka waktu tersebut lampau, maka sewa-menyewa ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan yang akan ditentukan dalam Surat Perjanjian tersendiri.

Pasal 2

(1)   Harga sewa TANAH disepakati sebesar Rp. 100.000.000,- (Seratus juta rupiah) per tahun, atau Rp. 500.000.000,- (Lima ratus juta rupiah) untuk keseluruhan jangka waktu sewa menyewa.

(2)   Pembayaran sewa TANAH dilakukan secara tunai oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengan diberikan tanda terima yang sah (kuitansi) segera setelah selesai penandatanganan perjanjian ini.

Pasal 3

PIHAK PERTAMA dalam masa sewa menyewa ini sama sekali tidak diperbolehkan mengambil uang sewa tambahan lagi dari PIHAK KEDUA dengan mengemukakan dalih atau alasan apapun juga.

Pasal 4

(1)   PIHAK KEDUA berhak sepenuhnya untuk menggunakan TANAH yang disewanya dengan perjanjian ini untuk ditanami dengan tanaman dan berhak untuk mengambil hasil dari tanaman yang ditanam tersebut sesuai jangka waktu usia panen tanaman tersebut. atas tanggung jawab PIHAK KEDUA sendiri dan dengan memperhatikan serta mentaati segala peraturan-peraturan hukum yang berlaku.

(2)   Jika dalam hal jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini berakhir, namun tanaman yang ditanam PIHAK KEDUA sebagaimana disebut pada ayat (1) Pasal ini, maka PIHAK KEDUA diberi kesempatan untuk mengambil hasil panen paling lama 1 (satu) tahun setelah berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini, dengan ketentuan PIHAK KEDUA memberikan penggantian sebesar harga sewa menyewa TANAH per tahunnya.

Pasal 5

(1)   PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan sebaik-baiknya dengan ongkos atau biaya pemeliharaan PIHAK KEDUA sendiri.

(2)   Setelah Perjanjian sewa-menyewa ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali TANAH yang disewanya dalam keadaan kosong dan terawat dengan baik

Pasal 6

(1)   Dalam masa berlakunya perjanjian ini, PIHAK PERTAMA membebaskan atau membolehkan PIHAK KEDUA untuk menyewakan kembali sebagian atau keseluruhan TANAH yang disewanya kepada PIHAK KETIGA dengan memberitahukan masalah tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tanggal pengoperan hak sewa.

(2)   PIHAK KETIGA juga diperbolehkan mengoperkan kembali sewa TANAH kepada PIHAK KEEMPAT dan pihak-pihak selanjutnya dimana PIHAK KEDUA tetap harus memberitahukan masalah tersebut kepada PIHAK PERTAMA secara tertulis selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan setelah tanggal pengoperan hak sewa, dengan tetap memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

  1. Jangka waktu sewa-menyewa sesuai dengan yang ditentukan sesuai Pasal 1 Surat Perjanjian ini.
  2. Pihak-Pihak yang menerima pengoperan sewa berhak menyewa TANAH untuk sisa waktu sewa saja.
  3. Pihak-Pihak yang menerima pengoperan tetap diwajibkan memelihara TANAH yang disewanya sesuai Pasal 5 Perjanjian ini

Pasal 7

(1)   Segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan TANAH di atas diberlakukan ketentuan sebagai berikut:

  1. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
  2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA atau Pihak-Pihak yang menerima pengoperan sewa dari PIHAK KEDUA.
  3. Perbuatan atau tindakan yang melanggar hukum yang dilakukan PIHAK KEDUA atau Pihak-Pihak yang menerima pengoperan sewa dari PIHAK KEDUA sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA atau Pihak-Pihak yang menerima pengoperan sewa dari PIHAK KEDUA.

Pasal 8

(1)   Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

(2)   Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila TANAH tersebut di atas dijual oleh PIHAK PERTAMA atau karena sebab apapun juga yang menyebabkan hak pemilikan atas TANAH beralih kepada orang atau pihak lain.

(3)   Pihak yang menjadi pemilik baru atas TANAH tersebut di atas tetap diwajibkan mematuhi dan melaksanakan perjanjian ini sebagaimana seharusnya.

 Pasal 9

Apabila salah satu dari kedua belah pihak melakukan kecurangan atau melanggar serta tidak mentaati perjanjian ini, maka diberlakukan peraturan sebagai berikut:

  1. Apabila PIHAK KEDUA melakukan pelanggaran atau tidak mentaati perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA berhak untuk minta perjanjian ini dibatalkan.
  2. Apabila PIHAK PERTAMA melakukan pelanggaran atau tidak mentaati perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA wajib memberikan atau membayar ganti kerugian kepada PIHAK KEDUA.
  3. Besarnya ganti kerugian sebagaimana disebut dalam Pasal 9 huruf b diatas, ditetapkan oleh kedua belah pihak.

Pasal 10

(1)   Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

(2)   Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kendal.

Pasal 11

TANAH yang disewakan telah diserahkan secara layak oleh PIHAK PERTAMA dan telah diterima dengan baik oleh PIHAK KEDUA.

 

Demikian perjanjian sewa menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) dan ditandatangani kedua belah pihak di Limbangan pada hari Senin tanggal 19-12-2011 (Sembilan belas desember dua ribu sebelas) dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga

PIHAK PERTAMA                                                                         PIHAK KEDUA

(                                   )                                                                           (                                   )

Tinggalkan Balasan

Please log in using one of these methods to post your comment:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: